拆迁如何补偿，补偿多少？

一、拆迁如何补偿，补偿多少？

您好，很高兴回答您的问题！

房屋拆迁主要有两种形式，即国有土地上的房屋拆迁和集体土地上的房屋拆迁。

一、国有土地上的房屋拆迁

房屋拆迁的补偿方式包括房屋安置与货币补偿，被拆迁人有权选择补偿方式。

选择货币补偿，不能低于周边类似房地产的市场价格。

选择产权调换，则需要市、县级人民政府提供用于产权调换的房屋与被征收房屋进行调换，计算价格后，结清差价。

除了房屋本身的价值，还应补偿因征收房屋造成的搬迁、临时安置费，经营性房屋还有因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

二、集体土地上的房屋拆迁

1.补偿原则：

对农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则进行补偿。

根据新《土地管理法》的这一规定，先补偿后搬迁，保障被征收人生活水平不降低，是对被征收人生活居住的最大保障。

2.补偿标准：

（1）安排宅基地建房：征收方需要为被征收人安排宅基地用于重建房屋。

（2）提供安置房：选择安置房，应按照合法房屋的实际面积和安置房面积1:1的比例进行置换。有的地方会按照1:1.2、1:1.5，或者更高的比例置换，这些置换比例都对被征收人比较有利，但是如果低于1:1，则补偿不合理。

（3）货币补偿：被征收人如果选择货币补偿，一般是宅基地地价+房屋重置成新价+装修装饰补偿+搬迁、临时安置等费用。宅基地地价，可以参考当地政府制定的征地区片综合地价，房屋重置成新价即现在、当下重新建造同等面积、结构的房屋所需要的费用。（李）

二、厦门拆迁如何补偿？

首先，要分清是国有土地上的房子，还是集体土地上的房子(注：中国的土地性质，目前只有国家所有和集体所有，没有私人所有!)。如果是国有土地上的房子，货币补偿最低是市场价;集体土地上的房子，货币补偿最低建筑成本价加上一块宅基地补偿或与之相当的货币补偿。房屋置换，均为同区位最低拆一还一。 具体看当地文件规定标准。

三、拆迁车库如何补偿？

不同意拆迁了。跟他们抗争到底，我家就是这样的，对他们的态度要坚决一点，。不然他们看你好欺负了。就是欺负老实人。我家的房子他说没得补贴。后面因为我妈妈坚决的不同意他们没办法之后跟我妈妈商量的补贴金额了。。。反正只要不是你的价格太离谱就不必担心的。不必担心其他什么的。因为房子是你的。决定权在你这里

四、商铺拆迁补偿如何算？

拆除非住房住宅房屋造成停产停业的，也将得到补偿：拆迁房屋造成停产、停业的，在规定的过渡期限内，按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性最低工资补偿。

其中过渡期18个月以内的，补偿6个月；过渡期18个月以上24个月以下的，补偿10个月；由于拆迁人的责任延长过渡期限的，从逾期1个月起每逾期1个月，补偿1个月。

拆迁房屋造成停租的，按房管部门核发的《房屋租赁证》所载明的租金标准的50%补偿，直至回迁。

五、宾馆拆迁装修补偿标准 - 如何合理获得拆迁补偿？

宾馆拆迁装修补偿标准 - 如何合理获得拆迁补偿？

随着城市建设的进行，宾馆拆迁现象也越来越普遍。对于宾馆业主来说，拆迁不仅意味着失去经营场所，还可能面临装修费用的问题。在这种情况下，了解拆迁装修补偿标准是至关重要的。

根据相关法规和规定，宾馆拆迁装修补偿标准一般包括以下内容：

• 1. 拆迁费用：宾馆业主可以获得的拆迁费用通常是根据宾馆的面积、地理位置、市场价值等因素来确定的。具体的计算方法可以咨询当地拆迁部门或专业评估机构。
• 2. 装修费用：宾馆业主在重新装修新场所时，可以申请一定的装修费用补偿。这部分费用的计算通常是根据宾馆的面积、装修标准等因素来确定的。
• 3. 损失补偿：在拆迁过程中，宾馆业主可能会遭受一定的损失，例如临时停业所导致的经济损失等。根据相关法规，宾馆业主可以申请相应的损失补偿。

在进行宾馆拆迁装修补偿时，业主应注意以下几点：

• 1. 及时了解相关法规和政策，确保自己的权益得到保护。
• 2. 与拆迁部门或评估机构充分沟通，确保获得合理的补偿标准。
• 3. 合理计算装修费用，避免过高或过低。
• 4. 准备好相关证明材料，以便在申请补偿时能够提供必要的证据。
• 5. 如遇到纠纷，及时寻求法律援助。

总之，宾馆拆迁装修补偿标准是保障业主权益的重要依据。合理获得拆迁补偿不仅可以解决经济问题，还能为宾馆业主提供一个良好的发展平台。

感谢您阅读本文，希望能对您了解宾馆拆迁装修补偿标准有所帮助。

六、拆迁法养鸽子如何补偿？

拆迁只对合法建筑物及其附属物给予合理补偿，被拆迁人选择产权置换的，可以获得拆迁过渡补偿。

不过，你的宝贝就没法领拆迁过渡费了。如果鸽舍是合法的构筑物，争取下可能获得类比装潢费用进行补偿（属特例，估计各地法规均不会有所规定。所以，应当是个拆迁中的谈判问题啦，有难度——不过假以人居有关，估计问题就会迎刃而解啦，自己悟吧）。【郑重声明：以上观点仅供参考，本人该不承担由此引起的任何法律责任】

七、修路拆迁补偿？

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房等情况给与一些补偿。

八、农村拆迁补偿？

农村房屋拆迁补偿标准

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

(一)房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

(二)房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

九、拆迁补偿分录？

借:开发成本-土地征用及拆迁补偿费-拆迁补偿费。常见的会计处理分录1、设备搬迁费用借：营业外支出——拆迁搬迁费贷：现金等2、建筑物报废借：固定资产清理 累计折旧 贷：固定资产3、将固定资产清理转入营业外支出借：营业外支出贷：固定资产清理4、转让土地借：其他应收款——土地补偿贷：无形资产——土地收取赔偿款借：银行存款贷：其他应收款——土地补偿 营业外收入——拆迁补偿

十、武汉拆迁补偿？

按《城市房屋拆迁管理条例》（自2001年11月1日起施行）第三章 拆迁补偿与安置来看，一是补偿房屋面积，或是货币补偿。至于补偿多少要看评估价和当地的房价

我们在此举例说明：如果有一户人家建筑面积为20平方米，补偿价按每平方米5000元计算，经济适用房均价每平方米3100元，那么这户人家可以拿到多少补偿呢？

按照计算公式，这户人家的拆迁补偿面积＝20平方米×0.7(系数)＝14平方米。因为拆迁补贴面积不足15平方米，所以按15平方米计算(必须符合规定条件)。

再套用计算公式，这户人家的拆迁补偿款＝20平方米×5000元／平方米＋15平方米×3100元／平方米＝146500元，所以实际上该户可以拿到补偿款146500元。

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